小事記 | 融信拆分四大事業部為10區域公司 蔡元培故居1.5億掛牌

觀點地產網 ?

2019-11-12 18:39

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    融信四大事業部拆分成10個區域公司 福建、浙江成立區域集團

    11月12日,觀點地產新媒體從融信中國方面獲悉,融信內部正在進行組織架構調整,包括將四大事業部及西南區域公司,調整為十個區域集團和公司。

    據融信透露,這是公司進入千億規模后就開始醞釀的調整,具體調整如下:

    撤銷第一事業部,成立福建區域集團、廣東區域公司;

    撤銷第二事業部,成立滬蘇區域公司(覆蓋上海、蘇州、無錫、南通)、江蘇區域公司(除滬蘇區域公司覆蓋城市以外的江蘇省其他城市)、山東區域公司;

    撤銷第三事業部,成立浙江區域集團;

    撤銷第四事業部,成立河南區域公司、天津區域公司、山西區域公司;

    西南區域公司不作調整。

    從上述調整中不難看出,大本營福建,以及表現最好的浙江區域被劃分為區域集團,其他均為區域公司。

    中期業績數據顯示,融信目前已正式進駐全國九大城市群共43個城市,分別是長三角、海峽西岸、大灣區、長江中游、中原、京津冀、山東半島、成渝和西北,權益土地儲備總建筑面積1413.6萬平方米。

    融信稱,從人事變更來看,事業部裂變為區域,公司人員將保持穩定,同時還能提供更多的上升空間。

    截至2019年10月未,融信中國實現的總合約銷售額約為1089.84億元,同比增長15.16%,總合約建筑面積約為520.25萬平方米,平均合約售價約為每平方米20948元。

    蔡元培故居1.5億掛牌出售 十年前僅為1000萬

    近日,蔡元培故居掛牌1.5億出售的消息吸引了大眾視線。掛牌消息稱該建筑面積為276.08平方米,地下室300平方米,花園4000平方米,為獨門獨院獨戶,私密性佳,翻建手續齊備。

    據觀點地產新媒體了解,該建筑位于在靠近玉古路和玉泉路交叉口附近的玉泉路1號。2010年7月,蔡元培子女之一林徵明將玉泉路1號房屋以1000萬元的價格轉讓于張某夫婦,并辦理了產權轉移登記手續,但該建筑在2008年已被鑒定為C級危房。

    另據相關專業人士考證,該建筑并不是蔡元培故居,而是其女兒女婿的舊居。此外,該建筑也不屬于“文物保護單位”,而是一幢“歷史建筑”。歷史建筑屬于私人產物,只要有正規的產權證可以進行買賣,并且其所有者應盡到保護義務,需要修繕或改變使用用途時,要上報房管局、歷保辦等多個部門審核批準,方可動工。

    新加坡超香港成亞太區2020年最具房地產投資前景市場

    11月12日,城市土地學會(Urban Land Institute)及羅兵咸永道(PwC)聯合發布的《2020亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出,以價格漲幅預期衡量,新加坡成為2020年最具房地產投資前景的市場,而香港則從今年的第14位跌至榜尾。

    2017年,新加坡因閑置率上升及租金下降,故在22個亞洲城市的排行榜上排名「尾二」,被日本東京、印度班加羅爾和澳洲悉尼等城市拋離在后。香港當時排名第18位。

    不過,在過去的數季,新加坡公寓價格反彈,住宅市場顯現出恢復力,商業辦公領域也在很大程度上消化了過量的供應,而且想要避開「地緣政治熱點區域」的投資者,對新加坡的興趣增加。

    城市土地學會行政總裁Ed Walter稱,香港的困境至少短期內可為新加坡帶來了機遇。

    審校:徐耀輝



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