戴德梁行指香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街

觀點地產網 ?

2019-11-13 10:46

  • 今年銅鑼灣再次蟬聯全球第一,租金為每年每平方呎2,745美元。第五大道上段位列全球第二,租金為每年每平方呎2,250美元。

    觀點地產網訊:11月13日,根據戴德梁行最新發布的資料顯示,香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街,其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。北京王府井是大中華區另一個進入前20名的商業街道,全球排名為11位。

    戴德梁行《全球主要大街》年度報告反映,香港銅鑼灣于去年取代紐約第五大道上段連續五年位居榜首位置。而今年銅鑼灣再次蟬聯全球第一,租金為每年每平方呎2,745美元。第五大道上段位列全球第二,租金為每年每平方呎2,250美元。倫敦新邦德街位居全球第三,其租金于過去12個月按年上升了2.3%,為每年每平方呎1,714美元。

    報告又指,亞太區表現強勁,80%以上的地區租金有所上升或保持穩定。印度的表現尤其強勁,多個城市的租金錄得升幅。香港面對近期的動蕩局勢,零售租金表現尚可,但對未來的市況則持充滿不確定性因素。

    戴德梁行香港商業地產部主管、執行董事林應威表示,根據截止2019年6月本報告完成時的統計資料,香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街道。自6月起,香港社會環境不穏,游客人數和零售額大幅下降,部分零售商的運作于周末因而大受影響,因此香港零售市場承受的壓力越來越大。香港的零售租金于過去幾個月錄得跌幅,到年底前租金走勢未見明朗。然而,部分零售商卻認為目前的市場調整是一個難得的機會,讓他們重返一線商業街道,故預計一線商業街道的店鋪組合將會出現一些調整。另外,當中以針對大眾市場需求和本地消費的行業,例如教育、生活、體育與運動休閑等,表現會較為理想,故這類型的零售商正謹慎地尋找擴充的機會,或尋求更有利的租賃條款。

    該報告追蹤全球68個市場的488個商業街道,為每個市場最昂貴的商業街道進行排名。自1988年發布該報告以來,本年報告涵蓋的市場最多。

    審校:勞蓉蓉



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