佳兆業9.47億摘成都龍泉驛宅地 樓面價近1.6萬/平創新高

觀點地產網 ?

2020-06-24 11:30

  • 佳兆業擊敗華潤、中梁、建發、金地等19家房企,以9.47億元、溢價率63%競得成都市龍泉驛區十陵街道二號宗地,成交樓面價15950元/平方米。

    觀點地產網訊:6月24日,佳兆業擊敗華潤、中梁、建發、金地等19家房企,以9.47億元、溢價率63%競得成都市龍泉驛區十陵街道二號宗地,成交樓面價15950元/平方米,打破了此前成都近郊最高樓面價紀錄14820元/平方米(奧園半島ONE)。

    觀點地產新媒體獲知,成都市龍泉驛區十陵街道原定有兩宗連襟地拍賣,但一號宗地因故終止,最終僅二號宗地入市。該宗地塊位于龍泉驛區十陵街道保和東路以北、復興北路以西,凈用地面積約59.38畝,用地性質為住宅,容積率1.5,起始樓面價9800元/平方米,要求配建1569.50平方米代征綠地,按高標準一體化實施(單價不應低于600元/平方米)。

    因故終止掛牌的一號宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西,凈用地面積48.66畝,用地性質為商業兼住宅,商業占比不低于51%,容積率2.5,掛牌起始價3.45億元,須用于發展高端酒店、特色商業街區等服務業產業,出讓條件嚴苛。

    其中,要求競得人建設總建面不低于3萬平方米的符合五星級標準的國際化酒店,總投資不低于5億元(不含土地出讓價款和持證準用指標價款),同時委托國際知名酒店管理集團進行管理,并引入該酒店管理集團旗下的超高端品牌入駐。最重要的是,須自持商業建面比例不低于總商業建面的70%(其中酒店地上計容建面2.5萬平方米須100%自持),在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。

    另據觀點地產新媒體此前報道,6月23日,上海靚柔企業管理有限公司(世茂)與深圳市蔚起商務咨詢有限公司(佳兆業)聯合以約26.18億元競得東莞市虎門鎮一宗商住用地,即2020WR021號,溢價率25.39%,綜合樓面價17303元/平方米。該地塊位于虎門鎮龍眼社區,土地面積6.05萬平米,起始價約20.88億元,容積率1.0-2.5。

    審校:鐘凱



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